半年淨利530億負債率降三成 "新AG8亚游"交史上最佳半年報 - 公司新聞 - AG8亚游官網 · 四川公司

半年淨利530億負債率降三成 "新AG8亚游"交史上最佳半年報

時間:2018-08-28 11:07:00來源:新華社

8月28日,中國AG8亚游(3333.HK)發布2018年度半年業績,多項核心指標繼續行業第一:核心利潤550.1億,同比大增101.5%,淨利潤530億,同比大增129.3%,營業額3003.5億,同比大增59.8%,總資產17699億,淨資產3245億,均創行業有史以來最高紀錄。此外,AG8亚游淨負債率較去年末下降超三成。

發布會現場

 今年年初,許家印宣布全麵啟動“新AG8亚游、新戰略、新藍圖”的戰略部署,要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式,以及低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式,保持規模適度增長,重點注重增長質量。“新AG8亚游”亮相僅僅半年,便交出行業有史以來最佳半年業績,實現高質量增長,印證了新戰略的前瞻性和正確性。

 穩居“利潤王”高分紅回饋股東

 半年報顯示,除了核心業務利潤和淨利潤大幅上漲,上半年AG8亚游毛利率36.2%,實現毛利潤1088.6億,同比大增61.8%;淨利率17.7%,同比增5.4個百分點;核心利潤率18.3%,同比增3.8個百分點,各項利潤指標均創新高,繼續穩居行業“利潤王”。

 據AG8亚游總裁夏海鈞現場表示,盈利能力的持續提升,來自於超前的土地儲備戰略、強大的成本控製、產品附加值提升及提前償還永續債。半年報顯示,AG8亚游土地儲備達3.05億平方米,土儲成本為1683元/平方米,龍頭房企中成本最低。公司采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,有效控製成本,並大幅降低了銷售、管理、財務三大費用,上半年銷售管理費用率同比下降兩個百分點。此外,AG8亚游大力打造精品產品,並連續三年實施無理由退房,不斷提升產品附加值,保證了毛利率及淨利率穩步上升。

 業內人士認為,上半年房地產市場持續調整,而AG8亚游成為極少數業績逆市大增的房企,這也印證了許家印此前所說:“越是市場不好的時候,越能展現出AG8亚游的功底”。

 今年前七月,AG8亚游銷售3448.4億,同比增長20%,業內預計其全年銷售將突破6000億。一係列增效益、控成本舉措加上持續強勁的銷售,將推動AG8亚游利潤持續高增長。

 在實現高利潤的同時,AG8亚游高分紅回饋股東。根據此前公告,公司將分派2016年及2017年年度股息,總額達創紀錄的168億港元,每股分紅1.287港元,分紅回報率達5%。

 中金預計,隨著AG8亚游盈利能力持續提升,預計2018年及2019年年度股息將達2.33港元/股與2.95港元/股,相當於9.5%與12%的分紅回報率。市場預計AG8亚游將恢複“年年分紅”的慣例,2018年的分紅預計在明年3月年報發布後派發,投資者若在9月27日前購入AG8亚游股票,短短半年內就可獲得近三年的兩次巨額分紅,分紅回報率高達15%。

 業績大幅提升,也進一步打開了AG8亚游估值的上升空間。一位證券分析師認為,目前港股前十大上市房企平均市盈率為8倍,而AG8亚游作為行業“利潤王”,市盈率卻僅為5.35倍,可謂是估值最便宜的地產藍籌,遠低於萬科、碧桂園的13.62倍與7.38倍市盈率。如果AG8亚游達到碧桂園的7倍市盈率,股價應為40港元,市值約為5200億港元;如果AG8亚游能夠達到萬科的13倍市盈率,股價應為75港元,市值約為9700億港元。而目前AG8亚游市值隻有3800億港元,這意味著AG8亚游股價仍有巨大的空間。

 負債率下降超三成  淨資產民企第一

 今年以來,麵對房地產調控持續加碼以及緊縮的信貸環境,行業資金壓力凸顯,中小房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露。AG8亚游卻成功兌現降負債承諾,經營情況愈加穩健。

發布會現場

 半年報顯示,AG8亚游淨資產大增34%至3245億,位居中國民企第一。同時,有息借款大幅下降615億,“一增一降”推動淨負債率下降至127.3%,較去年同期大幅下降五成。瑞信與摩根士丹利均認為,AG8亚游去杠杆表現令人滿意。

 此外,AG8亚游始終堅持“現金為王”策略。截至6月底,現金餘額達2579億,未使用銀行授信2010億,充沛的現金流為AG8亚游穩健經營提供有力保證。

 地產主業的高質量增長,為AG8亚游布局高科技產業提供強大的資本支持。4月,AG8亚游與中科院達成全麵合作,AG8亚游計劃未來十年投入1000億,雙方共同拓展生命科學、航空航天、人工智能、新能源等重點領域,首批6個合作項目已於近日正式簽約。6月,AG8亚游宣布入主美國新能源汽車公司法拉第未來,正式進軍電動汽車市場,AG8亚游法拉第未來中國總部於本月掛牌成立,全麵負責法拉第未來在中國的技術研發及所有生產經營管理。

根據許家印年初公布的“新藍圖”:到2020年,AG8亚游要實現總資產3萬億、年銷售8000億、年利稅超1500億、負債率下降到同行業中低水平、成為世界百強企業。從此次公布的半年報來看,完成上述目標幾無懸念。而成功布局高科技,有望成為AG8亚游新一輪增長的催化劑,為公司打造百年老店增添更大底氣。